Долевое строительство

  • 9 Ответов
  • 941 Просмотров

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 91
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« 23 Март 2020, 16:20:48 »
Валентин ТАРАСОВ, руководитель службы заказчика Группы компаний Гарант БКЖС:

«Рассматривая предлагаемый перечень мер по поддержке строительной отрасли в условиях ухудшающейся ситуации с распространением коронавируса, хотелось бы отметить, что основной мерой я считаю поддержание спроса на жилье — субсидирование ставки ипотеки, а не проектного финансирования, т.е. тех проектов, за которые покупатель проголосовал рублем.

Если отмену штрафов при просрочке (на срок менее 6 месяцев) при условии ввода объекта в этом году еще можно считать мерой поддержки (карантин сотрудников, срыв поставок и т.п.), то временный мораторий на невключение объектов в перечень проблемных при просрочке более 6 месяцев считаю нецелесообразным. Это лазейка для недобросовестных застройщиков, которым подвернулся повод уйти от ответственности за срыв сроков и ошибки в своих бизнес-моделях. Что тормозит процесс оздоровления строительного рынка».

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 91
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #1: 23 Март 2020, 16:20:55 »
Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1:

«В условиях санкций и особенно нефтяного противостояния строительство — это бюджетообразующая отрасль для Российской Федерации. Поэтому крайне важно в этот сложный период поддержать застройщиков.

Во-первых, субсидированием ставок по процентному финансированию. Кроме того, очень помогло бы отрасли снижение налоговой/страховой нагрузки, хотя бы временное. Ну и дальнейшее стимулирование потребительского спроса за счет низких ипотечных ставок и программ, ориентированных на молодые семьи с детьми».

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 91
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #2: 23 Март 2020, 16:21:06 »
Роман Лябихов, генеральный директор ГК Атлант:

«До сих пор поддержка государства в области строительства была направлена на решение проблем дольщиков и поддержание спроса на новое жилье путем субсидирования ипотеки. Данные меры призваны напрямую поддерживать застройщиков.

Например, «мораторий» на те же штрафные санкции. Такого моратория крайне не хватало в 2016—2018 годах, когда вследствие кризиса сроки завершения строительства переносились, и штрафы могли доходить до половины стоимости квартиры. Кстати, нередко именно ситуация со штрафами становилась поводом для потребительского терроризма и причиной банкротства застройщиков.

А субсидирование процентных ставок по кредитам в рамках проектного финансирования поможет выжить средним девелоперским компаниям, что не даст сузить рынок до нескольких крупнейших застройщиков федерального масштаба.

На сегодняшний день игроки рынка уже приобрели достаточный опыт преодоления кризиса, знают и умеют действовать в сложных условиях. Тем не менее, один опыт вряд ли позволит избежать негативных последствий, если экономическая ситуация будет ухудшаться. И в данном случае поддержка государства даст реальные шансы на сохранение большинства компаний и успешную реализацию большинства проектов».

Simpl

  • Пользователь
  • **
  • 90
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #3: 27 Март 2020, 10:35:59 »
Что сейчас со стройками происходит?

Скромняга

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #4: 08 Апрель 2020, 13:45:04 »
Дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за просрочку
Из-за пандемии застройщикам смягчили условия действующей нормы.
Дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства до конца 2020 г., а дома временно не будут включать в реестр долгостроев. Такую меру поддержки застройщиков приняло федеральное правительство. Минстрой России разработал документ, включающий временное смягчение норм действующего законодательства к застройщикам, говорится в сообщении министерства. Антикризисные меры в основном касаются нарушения срока строительства и передачи домов дольщикам. Предлагаемые изменения учитывают ситуацию, в которой оказываются добросовестные застройщики в условиях пандемии, и позволят снизить финансовую нагрузку, объяснил министр строительства Владимир Якушев.

Документом устанавливаются особенности применения неустойки (штрафа, пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В период начисления неустоек теперь не будет включен промежуток времени с 3 апреля до 1 января 2021 г. До сих пор, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, то покупатель был вправе требовать с него неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, стоимость неустойки рассчитывалась в зависимости от цены договора.

Кроме того, изменен порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. До сих пор действовало правило: если застройщик задержал ввод дома больше чем на шесть месяцев, то дом включают в реестр проблемных. Сейчас внесение объектов в этот реестр также отложили до конца текущего года. Застройщикам с начала апреля до 1 января 2021 г. не будет начисляться неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договорам долевого строительства.

Скромняга

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #5: 08 Апрель 2020, 13:45:12 »
В России может увеличиться количество обманутых дольщиков. Об этом 3 апреля заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
По его мнению, это может произойти из-за остановок строек в связи с карантином по коронавирусу.

При этом Хуснуллин отметил, что у правительства есть три прогноза по развитию ситуации в России, в зависимости от которых будут определяться меры поддержки по достройке домов обманутых дольщиков.

Подробности: regnum.ru/news/economy/2904798.html

Скромняга

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #6: 08 Апрель 2020, 13:45:20 »
МОСКВА, 7 апреля 2020, 10:24 — REGNUM Глава Минстроя Владимир Якушев сообщил о мерах поддержки застройщиков на фоне коронавируса и спада экономики в рамках долевого строительства жилья, передает корреспондент ИА REGNUM 7 апреля.

«Сейчас идет активная работа по подготовке второго пакета антикризисных мер», — сказал Якушев в рамках парламентских слушаний в Госдуме.
Он рассказал о постановлении, которое предлагает не штрафовать жестко застройщиков в случае неисполнения обязательств в срок — «чтобы их экономическое состояние не становилось еще хуже».

Министерство вносит еще одно предложение, оно будет обсуждаться на площадке правительства, и оно уже примет решение, поддержать предложение Минстроя или нет.

«Вносим предложение, чтобы не убирать предлагающуюся докапитализацию в 60 млрд, чтобы они могли продолжить программу, которую они ведут», — сообщил Якушев.

Подробности: regnum.ru/news/economy/2908006.html

Simpl

  • Пользователь
  • **
  • 90
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #7: 22 Апрель 2020, 11:23:23 »
Основные проблемы в жилищном строительстве, по мнению респондентов, следующие:
1) не зависящие от органов власти:
• падение спроса или продаж;
• замедление темпов строительства;
• рост цен на стройматериалы.
2) зависящие от органов власти:
• не работает или плохо работает МФЦ;
• плохо работает Росреестр.

Simpl

  • Пользователь
  • **
  • 90
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #8: 22 Апрель 2020, 11:23:50 »
21 апреля 2020 14:39
Остановленных строек стало меньше, но с планами, кадрами, материалами и привлечением средств ситуация ухудшилась.
erzrf.ru/news/ostanovlennykh-stroyek-stalo-menshe-...edstv-situatsiya-ukhudshilas-opros-zastroyshchikov

Simpl

  • Пользователь
  • **
  • 90
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #9: 22 Апрель 2020, 11:23:57 »
Минстрой предлагает помощь застройщикам в долевом строительстве
МОСКВА, 7 апреля 2020, 10:24 — REGNUM Глава Минстроя Владимир Якушев сообщил о мерах поддержки застройщиков на фоне коронавируса и спада экономики в рамках долевого строительства жилья, передает корреспондент ИА REGNUM 7 апреля.
«Сейчас идет активная работа по подготовке второго пакета антикризисных мер», — сказал Якушев в рамках парламентских слушаний в Госдуме.
Он рассказал о постановлении, которое предлагает не штрафовать жестко застройщиков в случае неисполнения обязательств в срок — «чтобы их экономическое состояние не становилось еще хуже».
Министерство вносит еще одно предложение, оно будет обсуждаться на площадке правительства, и оно уже примет решение, поддержать предложение Минстроя или нет.
«Вносим предложение, чтобы не убирать предлагающуюся докапитализацию в 60 млрд, чтобы они могли продолжить программу, которую они ведут», — сообщил Якушев.

Подробности: regnum.ru/news/economy/2908006.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.