Ипотека

  • 86 Ответов
  • 2523 Просмотров

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« 28 Январь 2020, 18:24:24 »
Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
Ипотека позволяет приобрести свое жилье с рассрочкой на несколько лет или более. Ставка варьируется в зависимости от:

• суммы первого взноса;

• периода кредитования;

• условий конкретной организации.

После подписания договора ситуация на рынке может измениться. Если процентная ставка по кредитам вырастет, то человек, оформивший ипотеку раньше, ничего не потеряет. Но может наблюдаться и другая ситуация, когда ставка снижается. В таком случае можно будет провести рефинансирование в другом банке на более выгодных условиях.

Арендная плата за жилье нередко сопоставима с ежемесячным платежом по кредиту. Кроме того, стоимость недвижимости постоянно растет. Квартира или другой объект недвижимости сразу переходит в собственность человека, заключившего договор, хоть и остается залогом. Эти и другие факторы говорят о том, что стоит взять квартиру в ипотеку.

Но, у такого займа есть и минусы. Для получения ипотеки понадобится собрать внушительный пакет бумаг, доказать банку свою добросовестность и платежеспособность. Однако эти хлопоты меркнут перед радостью владения собственным объектом недвижимости.

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #1: 28 Январь 2020, 18:24:35 »
Ипотека в 2020 году: выгодно ли покупать жилье в кредит?
www.verstov.info/news/company_news/83244-ipoteka-v-2020-godu-vygodno-li-pokupat-zhile-v-kredit.html

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #2: 28 Январь 2020, 18:24:45 »
Рефинансирование ипотеки.

В беседе с ФБА «Экономика сегодня» эксперт отметил, что регулятор несколько раз снижал ключевую ставку, вслед за которой снизились и ставки коммерческих банков по кредитам, в том числе ипотечным.
«Для россиян это возможность выгодно перекредитоваться и платить меньшие суммы в виде ежемесячного взноса или снизить общий срок выплаты. Да и сам социально важный инструмент ипотеки становится более доступным», — заявил Мамонов.
По его словам, вполне очевидно, что каждый банк будет сам оценивать ситуацию, в которой рискует оказаться, и принимать меры в зависимости от особенностей своей работы, доли ипотечных сделок в общем финансовом портфеле.
«И так как в 2020 году Центробанк планирует вновь снижать ключевую ставку, мы, возможно, увидим даже несколько этапов рефинансирования», — прогнозирует эксперт.
Из ранее опубликованного доклада ЦБ следует, что снижение ставок по ипотеке может привести к росту доли рефинансирования заёмщиками привлечённых ранее кредитов. Банкам рекомендовано проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска.
russian.rt.com/business/news/709920-ipoteka-bank-ekspert

Скромняга

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #3: 29 Январь 2020, 15:37:37 »
Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
Если бы был выбор, то можно было бы над этим подумать.  :(

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #4: 31 Январь 2020, 11:26:35 »
В ЖК сейчас какая самая дешевая ипотека?

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #5: 08 Февраль 2020, 18:17:50 »
Антонов, 10 ипотек с самой низкой ставкой.

www.sravni.ru/text/2020/2/3/10-ipotek-s-samoj-nizkoj-stavkoj3/

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #6: 08 Февраль 2020, 18:18:02 »
В пятницу Банк России шестой раз подряд снизил ключевую ставку, которая теперь составляет 6% годовых. Также Банк России не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #7: 08 Февраль 2020, 18:18:13 »
С 30 января 2020 года при заключении договора по ипотеке банки будут обязаны показать заёмщику самые значимые условия в форме таблицы, сообщается на сайте Центробанка.

Речь идёт о таких условиях, как сумма, срок, процентная ставка, способы исполнения обязательств по договору, включая бесплатный. Также в таблице должны быть представлены сведения об услугах, оказываемых кредитором за отдельную плату, и готовности кредитора уступить права требования по договору третьим лицам.
www.sravni.ru/novost/2020/1/22/ipotechnye-uslovija-budut-predstavleny-v-dogovore-v-vide-tablicy/

Simpl

  • Пользователь
  • **
  • 62
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #8: 12 Февраль 2020, 13:57:04 »
обязаны показать заёмщику самые значимые условия в форме таблицы
А если не показывают, милицию вызывать?  :)

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #9: 13 Февраль 2020, 11:12:48 »
Антонов, 10 ипотек с самой низкой ставкой.

www.sravni.ru/text/2020/2/3/10-ipotek-s-samoj-nizkoj-stavkoj3/
Благодарю.

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #10: 27 Февраль 2020, 19:27:49 »
Рефинансирование. Текущие условия банков.

В Сбербанке предлагают рефинансирование от 9% годовых. Срок кредита — от 1 года до 30 лет, сумма — от 300 тыс. руб. до 7 млн руб. (для Москвы и области), до 5 млн руб. (для иных регионов). При этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости.

В ВТБ программа доступна по ставке от 8,5% для клиентов других банков, от 8,3% — для зарплатных клиентов ВТБ. Срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма — до 30 млн руб. Рефинансирование распространяется на ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются как готовые объекты, так и недвижимость на стадии строительства.

По оценкам «БЕСТ-Новострой», к числу банков, охотно и выгодно оформляющих рефинансирование, относятся Примсоцбанк (ставка рефинансирования от 7,8%), Юникредитбанк (от 7,9%), Банк Возрождение (от 8,25%) и АК Барс (от 8,25%, акция до 29.02.2020), ВТБ (от 8,3%), Райффайзенбанк (от 8,39%) и Газпромбанк от 8,4%.

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #11: 27 Февраль 2020, 19:27:58 »
Появились прогнозы ЦБ о том, что через 2 года ключевая ставка может снизиться до 5%. Вслед за ней снизятся и ставки по ипотеке, они, как правило, на 2% выше ключевой. Тогда те заемщики, что берут сейчас кредиты, смогут рефинансировать ипотеку.

Trabl

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #12: 27 Февраль 2020, 19:28:08 »
Рефинансирование требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5-1 тыс. руб., отчет об оценке квартиры обойдется в 5,5 тыс. руб. (в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, за выписку из ЕГРН — 750 руб., а за нотариальное согласие супруга на сделку — еще примерно 2,5 тыс. руб. Также может понадобится оплатить ячейку или оформления аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой также могут взять процент или фиксированную сумму.

На время переходного периода новый банк (до регистрации нового залога) устанавливает для заемщика повышенный процент, добавляя к текущей ставке 2% годовых, приводят пример риелторы «БЕСТ-Новострой». Делается это с тем, чтобы стимулировать заемщика более оперативно собрать все справки и документы, поясняют они.

Еще одним стоп-фактором может стать имущественный вычет и вычет по процентам. После рефинансирования можно рассчитывать только на вычет по основному договору и компенсацию по процентам за выплаченный период. После перекредитования это уже невозможно будет сделать, так как это является ипотекой в силу договора — для нее эта опция недоступна,

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #13: 13 Март 2020, 14:44:36 »
Ниже опустились ставки по программе рефинансирования ипотечных кредитов, здесь базовая ставка составляет 8,1% годовых.

До этого в начале февраля сразу после понижения ключевой ставки Центробанком ставки по ипотеке уже успели снизить банк «ВТБ», Альфа-Банк и банк «ДОМ.РФ».

Антонов

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #14: 13 Март 2020, 14:44:44 »
«ВТБ» теперь кредитует заемщиков на первичном и вторичном рынке под 7,9% годовых. Банк «ДОМ.РФ» на первичном рынке предлагает минимальную ставку в 7,8%, на вторичном — от 8,1%. В обоих случаях для получения низкой ставки заемщику нужно выполнить ряд условий: иметь большой первый взнос (от 30%), брать значительную сумму в кредит. В банке «ДОМ.РФ» требуется еще быть зарплатным клиентом банка и подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда.